HEUSY Projet de 4 immeubles - 32 appartements
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SITUATION
Les Résidences du Domaine des Grands Champs se trouvent dans un écrin de verdure à deux pas des commerces de Heusy : boucherie, boulangerie, librairie, droguerie, pharmacie, restaurants, etc.. L’accès à deux grandes surfaces est immédiat, ainsi qu’à un magasin de bricolage, une clinique et un hôpital, un point poste, et des boutiques de vêtements.
L’église de Heusy ainsi que des écoles primaires et gardiennes se trouvent près de l’entrée de la propriété privée des résidences. Pour les études secondaires, l’Institut Notre Dame est à quelques minutes à pied.
Le centre de Verviers avec sa gare, son outletcenter et ses différents commerces se trouve à moins de 5 minutes en voiture.
L’église de Heusy ainsi que des écoles primaires et gardiennes se trouvent près de l’entrée de la propriété privée des résidences. Pour les études secondaires, l’Institut Notre Dame est à quelques minutes à pied.
Le centre de Verviers avec sa gare, son outletcenter et ses différents commerces se trouve à moins de 5 minutes en voiture.
COMPOSITION
Composition des Résidences du Domaine des Grands Champs ».
Le complexe se compose de 2 bâtiments.
Sur la partie inférieure se trouvent les résidences AULNE et BUIS, disposant chacune d’un sous-sol pour les garages individuels et les caves privatives. Chaque résidence est équipée d’un ascenseur. Outre le sous-sol, elles comportent 3 niveaux dont le dernier est partiellement incorporé dans la toiture.
Chaque résidence est composée de 3 appartements au rez, 3 au premier étage et 2 au deuxième étage. De grandes terrasses rendent ces appartements encore plus attractifs avec une vue dominante sur les hauteurs de Stembert.
Le deuxième bâtiment - avec les résidences CHARME et DOUGLAS - est à quelques détails près identique au premier.
L’architecture a largement laissé la place aux grands éléments vitrés pour faire baigner ces appartements dans la lumière.
Le complexe se compose de 2 bâtiments.
Sur la partie inférieure se trouvent les résidences AULNE et BUIS, disposant chacune d’un sous-sol pour les garages individuels et les caves privatives. Chaque résidence est équipée d’un ascenseur. Outre le sous-sol, elles comportent 3 niveaux dont le dernier est partiellement incorporé dans la toiture.
Chaque résidence est composée de 3 appartements au rez, 3 au premier étage et 2 au deuxième étage. De grandes terrasses rendent ces appartements encore plus attractifs avec une vue dominante sur les hauteurs de Stembert.
Le deuxième bâtiment - avec les résidences CHARME et DOUGLAS - est à quelques détails près identique au premier.
L’architecture a largement laissé la place aux grands éléments vitrés pour faire baigner ces appartements dans la lumière.
CONFORT
Il est à remarquer que l’isolation phonique et thermique de ces bâtiments est très soignée, que les ventilations font partie intégrante de la conception. Chaque appartement est équipé de sa propre chaudière gaz à condensation avec gestion individuelle du chauffage et de la production instantanée d’eau chaude sanitaire.
Entre les différents appartements et/ou les communs, les doubles murs porteurs sont soigneusement isolés phoniquement. Des isolants de sol sur base de polyuréthane garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Les entrées des bâtiments sont pourvues d’une rampe d’accès pour les moins valides, les largeurs des portes ont été adaptées pour rendre l’accessibilité aisée.
Les garages individuels sont équipés de portes sectionnelles électriques avec commande à distance.
Entre les différents appartements et/ou les communs, les doubles murs porteurs sont soigneusement isolés phoniquement. Des isolants de sol sur base de polyuréthane garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Les entrées des bâtiments sont pourvues d’une rampe d’accès pour les moins valides, les largeurs des portes ont été adaptées pour rendre l’accessibilité aisée.
Les garages individuels sont équipés de portes sectionnelles électriques avec commande à distance.
FINITIONS
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Routes d’accès et parkings, clôturés par des haies vives, sont en tarmac tandis que les aires de manœuvre devant les garages sont en klinkers.. Les appartements sont uniquement accessibles par l’avenue de Thiervaux et aucune communication motorisée avec le lotissement n’est possible. Un grand piétonnier est prévu le long de la propriété.
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Les halls d’entrée sont équipés de vidéophones et de boîtes aux lettres
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Les parkings sont équipés d’éclairage automatique
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Les châssis sont en couleur anthracite à l’extérieur, blanc à l’intérieur équipés d’ un vitrage super isolant et un vitrage anti-effraction au rez de chaussée.Tous les communs, garages et caves sont carrelés. Dans les appartements, toutes les pièces de vie sont carrelées. Une chape pour poser un revêtement est prévue dans les chambres à coucher.
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Faïences murales sur la hauteur totale dans les salles de bains.
